屋上屋根の雨漏り修理費用相場を完全解説！気になる修理方法・業者選び方まで網羅！
屋上からの雨漏りは、放置すると家が傷んでしまうだけでなく、健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。
早急に修理する必要がありますが、いざ修理となると、費用はいくらかかるのか、どんな修理方法があるのか、どこに頼めばいいのかなど、わからないことだらけで不安になりますよね。
この記事では、陸屋根の雨漏り修理について、費用相場や修理方法、業者選びのポイントまで、専門家が詳しく解説していきます。
DIYで修理できる場合と、専門業者に依頼すべき場合の見分け方や、火災保険の活用方法についても解説しているので、きっとあなたの悩みを解決するヒントが見つかるはずです。
この記事を読めば、安心して雨漏り修理を進めることができ、快適な住まいを取り戻せるでしょう。
屋上の雨漏り修理費用は100万円？内訳・工事内容別で解説！
陸屋根の雨漏り修理の費用は、工事内容や雨漏りの程度によって大きく異なり、平均は50万円～150万円が相場。軽度な修理でも15万～30万円近くなります。雨漏りの状態によって適切な修理方法が変わるため、かかる費用も変わってくるのです。
例えば、コーキングのひび割れを少し直すだけの部分補修なら15万円程度で済むこともありますが、陸屋根全体が古くなっている場合は、全面的に新しいシートを貼る必要があり、100万円以上かかることもあります。
この章では、陸屋根の雨漏り修理にかかる費用について、工事内容別に詳しく解説していきます。具体的な費用相場や、追加費用が発生するケースなどもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
屋上雨漏り修理費用の内訳
屋上雨漏り修理の費用は、大きく分けて「材料費」「工事費」「諸経費」の3つから成り立っています。
| 材料費 | は、防水シートやコーキング材など、修理に必要な材料の費用です。 |
| 工事費 | 実際に修理作業を行う職人さんの人件費や、作業にかかる費用です。 |
| 諸経費 | 足場を組む費用や、工事で出たゴミを処分する費用など、工事以外の費用です。 |
材料費
材料費は、どんな材料をどれくらい使うかによって変わります。
例えば、防水シートは、1平方メートルあたり2,000円～8,000円くらいが目安です。コーキング材は、1本あたり1,000円～3,000円くらいが目安です。
その他にも、下地を処理するための材料や、接着剤なども必要に応じて使いますので、材料費に含まれます。
工事費
工事費は、作業の内容や時間、職人さんの人数によって変わります。
例えば、部分的に直すだけの補修であれば、1日～2日程度の工期で、職人さん1人～2人で行うことが多く、5万円～15万円程度が目安です。全面的に直す場合は、3日～7日程度の工期で、職人さん2人～3人で行うことが多く、30万円～80万円程度が目安です。
諸経費
諸経費には、足場代、廃材処理費、交通費などが含まれます。
- 足場代：10万円～20万円程度が目安
- 廃材処理費：1万円～5万円程度が目安
- 交通費：5,000円～1万円程度が目安
部分補修と全面補修で費用は変わる？
部分補修は15万円～30万円程度が相場ですが、全面補修は50万円～150万円と高額になる傾向があります。
部分補修は劣化部分を部分的に補修するだけですが、全面補修は既存の防水層を撤去して新たに防水層を形成するため、費用と工期がかさむためです。
例えば、防水シートの小さな破れを補修する場合であれば10万円以内で収まることもありますが、防水層全体が劣化している場合は、全面補修が必要となり100万円を超えることも珍しくありません。
部分補修は、雨漏りの範囲が狭く、防水層の劣化が軽度の場合に適しています。
一方、全面補修は、雨漏りの範囲が広く、防水層の劣化が著しい場合に適しています。
雨漏りの症状別の修理費用目安
雨漏りの症状が軽い場合は、費用は15万円～30万円程度で収まることが多いです。
しかし、雨漏りがひどい場合は、50万円～150万円と高額になる傾向があります。
これは、雨漏りが軽度であれば、部分的な補修で済むことが多いですが、雨漏りがひどくなると、広範囲の補修や全面補修が必要になるためです。
例えば、天井に少しシミができる程度の軽い雨漏りであれば、コーキング材でひび割れを埋める補修だけで10万円以下で済むこともありますが、天井からポタポタと水が滴るほどのひどい雨漏りであれば、防水シートを全部貼り替える必要があり、100万円を超えるケースも少なくありません。
雨漏りは、ひどくなる前に修理した方が、費用を抑えることができます。
日頃から陸屋根の状態をよく見て、雨漏りのサインを見つけたら、早めに専門業者に相談するようにしましょう。
追加費用が発生するケース
屋上雨漏り修理では、工事内容によっては、追加費用が発生する場合があります。
例えば、2階以上の陸屋根で足場を組む必要がある場合は、足場代として10万円～20万円程度が追加で必要になります。
また、古い防水シートを剥がして処分する必要がある場合は、産業廃棄物として処理するため、廃材処理費として数万円が追加で必要になることがあります。
追加費用が発生するかどうかは、事前に業者に見積もりを取ってもらう際に確認しておきましょう。
また、追加費用を抑えるために、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが大切です。
屋上の雨漏り修理方法｜DIYとプロの修理のメリット・デメリット比較
陸屋根の雨漏り修理は、DIYでやるか、プロに頼むか、状況に応じて最適な方法を選ぶことが大切です。
DIY修理は費用を抑えられるメリットがありますが、専門的な知識や技術が必要になります。
もし、間違った方法で修理してしまうと、雨漏りがもっとひどくなってしまうリスクもあります。一方、プロの修理は費用は高くなりますが、確実に雨漏りを直してもらうことができます。
例えば、コーキングのひび割れを自分で直そうとして、間違ったコーキング剤を選んでしまい、かえって雨漏りがひどくなってしまうことがあります。
高所作業の経験がない人が、無理に屋根に上って作業をして、落ちて怪我をしてしまうこともあります。DIY修理にはこのような危険が伴うため、専門的な知識が必要な場合はプロに頼んだ方が安心です。
DIYで修理できる範囲と、プロに頼むべき範囲、それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、どちらにするか決めましょう。
プロの修理のメリット・デメリット
プロに修理を頼むと、費用は高くなりますが、専門の知識と経験を持った職人さんが確実に雨漏りを直してくれるので安心です。
プロは雨漏りの原因をきちんと見つけて、正しい修理方法を選んでくれるため、雨漏りが再発するリスクを減らすことができます。
また、多くの業者は保証期間を設けているため、もし修理後に何か問題が起きても、無料で直してもらえるので安心です。
例えば、雨漏り修理専門の業者は、赤外線カメラや水分計といった特別な道具を使って、目では見えない雨漏りの原因を見つけることができます。
彼らは、色々な種類の防水材や修理方法を知っているため、家の構造や雨漏りの状況に合わせて、一番良い修理方法を提案してくれます。
さらに、工事が終わってからも保証期間を設けている業者が多いため、万が一、修理後に雨漏りが再発した場合でも、無料で直してもらえることが多いです。
しかし、プロに頼む場合は、費用が高くなることや、業者選びに手間がかかることなどがデメリットとして挙げられます。
DIYのメリット・デメリット
DIY修理は、費用を抑えられるというメリットがありますが、専門的な知識や技術が足りないと、雨漏りをひどくしてしまうリスクがあります。
DIY修理は、材料費だけで済むため、プロに頼むよりも費用を抑えられます。
しかし、雨漏りの原因を正しく見つけられなかったり、正しい修理方法を選べなかったりすると、雨漏りがひどくなってしまったり、家が傷んでしまう可能性があります。
例えば、防水シートの破れを直す時に、適切な接着剤を使用しないと、きちんとくっつかずに、雨漏りが再発する可能性があります。
高い場所で作業をする場合は、足を滑らせて落ちてしまう危険性もあります。DIY修理をする場合は、十分に注意する必要があります。
業者に依頼すべきケース
以下のケースに当てはまる場合は、DIYでの修理は避け、専門業者に依頼することをおすすめします。
雨漏りの原因がわからない場合、雨漏りが広範囲にわたっている場合、雨漏りが長い間続いている場合などは、プロに頼んだ方が良いでしょう。
また、天井や壁にカビが生えている場合や、DIYで修理を試みたけれど直らなかった場合なども、プロに依頼しましょう。専門業者に依頼することで、雨漏りの原因をきちんと見つけてもらい、適切な修理方法で確実に直してもらうことができます。また、修理が終わった後も保証があるので、安心です。
屋上から雨漏りするのはなぜ？よくある原因と症状をチェック
陸屋根の雨漏りは、防水層の劣化、コンクリートのひび割れ、排水口の詰まり、シーリングの劣化などが原因で発生します。
陸屋根はいつも雨や風にさらされているので、古くなってくると防水の力が弱くなり、雨漏りがしやすくなってしまうのです。
例えば、築10年以上経っている陸屋根の場合、新しく建てた時に塗った防水のシートがひび割れたり、剥がれたりしていることがよくあります。
そこから雨水が入ってきて、雨漏りが発生するのです。また、地震や台風などの災害によって、コンクリートにひび割れができたり、排水口に落ち葉やゴミが詰まったりして、雨漏りが起きることもあります。
陸屋根の構造や、防水の役割、雨漏りがどうして起きるのかを理解しておくことで、雨漏りを防ぐことができます。
今回は、陸屋根で起こる雨漏りの原因と症状について、詳しく解説していきます。
- 防水層の劣化
- コンクリートのひび割れ
- 排水口の詰まり
- シーリングの劣化
屋上雨漏りの原因1防水層の劣化
陸屋根の防水層は、太陽の光や雨風によって、古くなってくるとひび割れたり剥がれたりします。
すると、そこから雨水が入ってきて、雨漏りが発生します。
防水層は陸屋根の表面を覆って、雨水が入ってくるのを防ぐ役割をしていますが、長い間使っていると防水の力が弱くなってしまうのです。
例えば、陸屋根によく使われているウレタン塗膜防水という防水層は、太陽の光に弱く、長い間太陽の光に当たっていると、硬くなってひび割れやすくなってしまいます。
ひび割れから雨水が入ってくると、天井にシミができたり、雨が降っている音が聞こえたり、部屋の中に水滴が落ちてきたりします。
防水層には、シート防水や塗膜防水など、色々な種類があり、それぞれどのくらい持つのかという期間が違います。
一般的なシート防水は10年～20年程度、塗膜防水は5年～15年程度持ちます。
定期的に防水層の状態をチェックして、古くなっていたり傷んでいたりする場合は、修理したり、新しいものに交換したりすることが大切です。特に、築10年以上経っている陸屋根の場合は、防水層が傷んでいる可能性が高いので、注意が必要です。
屋上雨漏りの原因2コンクリートのひび割れ
陸屋根のコンクリートにひび割れがあると、そこから雨水が入ってきて、雨漏りが発生することがあります。
コンクリートは、古くなったり、地震などの影響でひび割れができやすいです。
ひび割れから雨水が入ってくると、中の鉄筋が錆びてしまい、家の強度が弱くなってしまう可能性があります。
例えば、東日本大震災では、たくさんの家の陸屋根にひび割れができて、雨漏りの被害が広がりました。
また、家の構造に問題があったり、地盤沈下などが原因で、コンクリートにひび割れができることもあります。
コンクリートのひび割れによる雨漏りは、ひび割れの周りにシミができたり、ひび割れから水が染み出してくるなどの症状が現れます。
ひび割れの原因は、乾燥収縮や地震、地盤沈下など、様々です。
ひび割れの幅や深さ、場所などによって、適切な修理方法が異なるため、専門業者に相談することをおすすめします。
屋上雨漏りの原因排水口の詰まり
陸屋根の排水口は、落ち葉やゴミなどで詰まってしまうことがあります。
排水口が詰まると、雨水が流れずに陸屋根に溜まってしまい、雨漏りの原因になります。
排水口は、陸屋根に降った雨水を排水する役割をしていますが、詰まってしまうと、雨水が流れなくなり、防水層を早く傷めてしまったり、雨漏りを起こしたりする可能性があります。
例えば、秋になると落ち葉がたくさん落ちてきて、排水口に詰まってしまうことがあります。
大雨が降った時に、排水口が詰まっていると、雨水が流れずに陸屋根に溜まってしまい、防水層の継ぎ目から雨漏りが発生することがあります。
また、鳥の巣や、風で飛んできたビニール袋などが排水口に詰まってしまうこともあります。
排水口の詰まりによる雨漏りは、雨が降った後、陸屋根に水たまりができている、排水口から水が流れ出ていないなどの症状が現れます。
排水口の詰まりを防ぐためには、定期的に掃除することが大切です。
また、落ち葉やゴミが入らないように、排水口にネットを取り付けるのも効果的です。
屋上雨漏りの原因4シーリングの劣化
陸屋根のシーリングは、防水シートの継ぎ目や、排水口の周りなどに塗ってあり、雨水が入ってこないようにする役割をしています。
しかし、古くなってくるとひび割れたり剥がれたりして、そこから雨漏りが発生することがあります。
シーリング材は、ゴムのような素材でできていて、柔らかいので、家の揺れや伸び縮みにも対応できますが、太陽の光や雨風などの影響で古くなってくると、防水の力が弱くなってしまいます。
例えば、陸屋根によく使われているシリコン系シーリング材は、太陽の光に弱く、5年程度でひび割れや剥がれが発生することがあります。
また、地震や家の揺れによって、シーリング材に亀裂が入ったり、剥がれたりする可能性もあります。
シーリング材が劣化すると、そこから雨水が入ってきて、シーリング材にひび割れや剥がれが見られる、シーリング材の周りにシミができるなどの症状が現れます。
シーリング材には、シリコン系やウレタン系など、色々な種類があり、それぞれどのくらい持つのかという期間が違います。
シリコン系シーリング材は5年～10年程度、ウレタン系シーリング材は10年～15年程度持ちます。
定期的にシーリング材の状態をチェックして、古くなっていたり傷んでいたりする場合は、新しいものに交換するなどの補修を行うことが大切です。
こんな症状は要注意！屋上雨漏りのサイン
陸屋根の雨漏りは、始まったばかりの頃は、目に見える症状が現れないこともあります。しかし、以下の症状が見られる場合は、雨漏りが始まっている可能性が高いです。
天井にシミができたり、壁紙が剥がれてきたりする場合です。
また、雨が降っている時に、天井から雨音が聞こえたり、部屋の中に水滴が落ちてきたりする場合は、雨漏りが発生している可能性が高いです。
さらに、カビ臭がする場合は、雨漏りによって湿気が溜まり、カビが発生している可能性があります。
これらの症状は、雨漏りが進行しているサインである可能性があります。早めに対処することで、被害を最小限に抑えることができます。
屋上のある家によくある雨漏り
屋上のある家は、陸屋根の構造上、雨漏りが発生しやすい箇所がいくつかあります。陸屋根は傾斜がないため、雨水が溜まりやすく、防水層に負担がかかりやすい構造となっているためです。
例えば、排水口周りは、雨水が集中して流れ込むため、防水層が破損しやすく、雨漏りが発生しやすい箇所です。
また、防水層の継ぎ目は、防水シートや塗膜防水の切れ目であり、雨水が浸入しやすい箇所です。
さらに、parapet壁との取り合い部分は、陸屋根とparapet壁の接続部分であり、シーリング材の劣化や、防水層の破損によって雨漏りが発生しやすい箇所です。
これらの箇所は、雨水が溜まりやすく、防水層が破損しやすいため、注意が必要です。
定期的に点検し、必要に応じて補修を行うことで、雨漏りを防ぐことができます。
雨漏り修理と火災保険｜適用条件・申請方法をわかりやすく解説
陸屋根の雨漏り修理は、火災保険が適用されるケースがあります。
火災保険は、火災だけでなく、風災や雪災など、自然災害による被害も補償対象としている場合があり、雨漏りの原因が風災や雪災などであれば、保険金を受け取れる可能性があるからです。
例えば、台風で飛ばされてきたものが陸屋根にぶつかって、穴が開いてそこから雨漏りが発生した場合、火災保険の風災補償が適用される可能性があります。
火災保険が適用されるかどうかは、保険会社や保険の内容によって異なります。
雨漏りが発生した場合は、まずは保険会社に連絡して、相談してみましょう。
火災保険が適用されるケース
火災保険は、火災だけでなく、風災、雪災、雹災など、自然災害による被害も補償対象としている場合があり、雨漏りの原因がこれらの自然災害であれば、保険金を受け取れる可能性があります。
例えば、台風でアンテナが倒れて陸屋根に穴が開き、そこから雨漏りが発生した場合は、風災による被害として火災保険が適用される可能性があります。
また、雪の重みで陸屋根が壊れて、雨漏りが発生した場合も、雪災による被害として火災保険が適用される可能性があります。
しかし、ただ単に古くなって起きた雨漏りは、火災保険の対象外となる場合がほとんどです。
火災保険が適用されるかどうかは、保険会社や保険の内容によって異なりますので、詳しくは保険会社に問い合わせてみましょう。
火災保険の申請方法
火災保険の申請方法は、保険会社によって異なりますが、一般的には、以下の手順で行います。
まずは、保険会社に電話して、雨漏りの被害状況を説明します。
その後、保険会社から必要な書類が送られてくるので、必要事項を記入して、雨漏りの被害状況がわかる写真を添付して提出します。
保険会社の人が実際に現場に来て、被害状況を確認した後、保険金が支払われるかどうかが決まります。保険会社に連絡する時は、保険証券を用意しておきましょう。
また、被害状況を詳しく説明できるように、雨漏りが起きた日時や場所、どんな被害があったのかなどをメモしておくとスムーズです。
火災保険申請の注意点
火災保険を申請する際には、いくつか注意しておきたい点があります。申請期限は、保険会社によって異なりますが、一般的には被害が発生してから3年以内です。
また、保険金を受け取るためには、被害状況を証明する写真や書類が必要になります。
例えば、雨漏りで天井にシミができた場合は、そのシミの写真を撮っておく必要があります。
また、修理の見積書なども必要になる場合があります。
必要な書類が揃っていないと、保険金がもらえない可能性がありますので、注意しましょう。
信頼できる業者を見つけよう！悪質業者に騙されないためのチェックポイント
陸屋根の雨漏り修理を頼むときは、信頼できる業者を選ぶことがとても大切です。
悪い業者に頼んでしまうと、高いお金を請求されたり、いい加減な工事をされたりする可能性があるからです。
例えば、家にいきなりやってきて「今すぐ工事をしないと家が壊れてしまう！」と不安にさせて、相場よりもずっと高い金額で契約を迫ってくる悪い業者がいます。
また、必要な工事をせずに、簡単な修理だけで済ませてしまい、後でまた雨漏りがしてしまうというトラブルも起こっています。
信頼できる業者を見つけるためには、いくつかチェックするポイントがあります。
この章では、悪い業者の特徴と、信頼できる業者を選ぶためのポイントをわかりやすく説明していきます。安心して工事を頼める業者を見つけるために、ぜひ参考にしてください。
- 会社の実績と経験
- 資格を持った専門業者であるか
- 見積もりの内容
- 保証の内容
- アフターフォロー体制
- 口コミや評判
会社の実績・経験を確認
信頼できる業者を選ぶには、その会社がどれくらいの実績や経験を持っているかを確認することが大切です。
実績や経験が豊富な業者は、それだけ多くの工事を経験しているので、技術力やノウハウがしっかりしていると期待できます。
ホームページやパンフレットなどで、創業してから何年経っているか、どれくらい工事をやってきたか、どんな資格を持っているかなどを確認しましょう。
また、実際に工事を頼んだ人の口コミや評判も参考になります。
例えば、創業10年以上で、100件以上の雨漏り修理の実績がある業者であれば、ある程度信頼できるでしょう。
また、どんな雨漏りを、どんな方法で修理したのかが具体的に書いてある業者であれば、より信頼できます。これらの情報を確認することで、その業者が信頼できるかどうかを判断することができます。
資格を持った専門業者を選ぶ
雨漏り修理は専門的な知識と技術が必要なので、資格を持った専門業者に頼むことが重要です。防水施工技能士などの資格を持っている業者は、専門的な知識と技術を身につけているので、安心して工事を頼むことができます。
防水施工技能士は、国が認めた資格で、防水工事に関する専門的な知識や技能を持っていることを証明する資格です。
1級防水施工技能士であれば、さらに高度な知識と技能を持っていると認められています。
例えば、防水工事をする時に必要な防水シートの種類や貼り方、雨水を流す方法などを理解していて、正しい施工を行うことができます。
その他にも、屋根診断士や建築士などの資格を持っている業者も、雨漏り修理の専門知識を持っていると判断できます。
資格を持っているかどうかは、業者のホームページやパンフレットに書いてあることが多いです。書いていない場合は、直接業者に聞いてみましょう。
見積もりの内容を比較
複数の業者から見積もりをもらって、その内容を比べてみることも大切です。1つの業者だけに見積もりを頼むと、その金額が適正かどうか判断するのが難しいからです。
複数の業者から見積もりをもらうことで、値段や工事内容を比べることができます。
また、見積もりの内容を比べることで、業者が雨漏りの原因をどう考えているのか、どんな修理方法を提案しているのかがわかります。
見積もりを比べる時は、工事の内容、使う材料、費用だけでなく、保証の内容やアフターフォローなども確認しましょう。
保証の内容やアフターフォローが充実している業者を選ぶことで、工事が終わってからも安心して陸屋根を維持することができます。
一般的には、3社くらいの業者から見積もりをもらうと良いでしょう。
保証の内容を確認
工事の後の保証内容を、事前に確認しておくことも大切です。
保証期間や保証内容、保証の対象となる範囲などを確認することで、もし修理後に何か問題が起きた場合でも、きちんと対応してもらえるようにしておきましょう。
保証期間は、一般的に1年～10年程度ですが、業者によって違います。保証内容は、雨漏りが再発した場合の無料修理や、防水層の定期的な点検、シーリング材の打ち替えなど、様々です。
保証の対象範囲も、業者によって異なり、防水層だけでなく、雨どいなども保証の対象に含まれる場合があります。
例えば、保証期間が長い業者や、保証内容が充実している業者を選べば、修理の後で万が一、雨漏りが再発した場合でも、無料で直してもらえる可能性が高くなります。
保証内容をしっかりと確認しておくことで、もし修理後に問題が起きた場合でも、安心して対応してもらうことができます。
アフターフォローが充実しているか確認
アフターフォロー体制がしっかりしている業者を選ぶことも大切です。
定期点検やメンテナンスなど、アフターフォローが充実している業者であれば、修理した後も安心して陸屋根を維持することができます。
アフターフォローの内容としては、定期点検の実施、メンテナンスの案内、緊急時の対応などが挙げられます。
アフターフォローの頻度は、業者によって異なりますが、一般的には、1年～2年に1回程度、定期点検を行う業者が多いようです。
例えば、定期点検の時に、防水層の劣化状況や排水口の詰まりなどをチェックしてもらい、早めに修理してもらうことで、雨漏りが再発するのを防ぐことができます。
アフターフォローに関する問い合わせ先は、業者のホームページやパンフレットに書いてあることが多いです。
書いていない場合は、直接業者に聞いてみましょう。
アフターフォロー体制がしっかりしている業者を選ぶことで、陸屋根を長く良い状態で保つことができます。
口コミや評判をチェック
インターネットで、その業者の口コミや評判を調べてみるのも良い方法です。
実際にその業者に工事を頼んだ人の意見を聞くことができるからです。
ただし、口コミや評判はあくまでも参考程度にして、全てを信じるのは危険です。
中には、業者側が自分で書いた、良い評判ばかりの口コミもあるかもしれません。
色々な情報を集めて、総合的に判断することが大切です。
口コミサイトとしては、「ホームプロ」や「くらしのマーケット」などが有名です。
これらのサイトでは、実際に工事を頼んだ人の口コミや評価を見ることができます。
また、Googleマップの口コミも参考になります。
評判を調べる時は、良い評判だけでなく、悪い評判も見てみましょう。
悪い評判がある場合は、その内容をよく確認し、業者がどのように対応しているかを確認することが大切です。
例えば、「見積もりの金額が高かった」という悪い評判があったとしても、業者がその理由を丁寧に説明して、納得できる対応をしていた場合は、信頼できる業者である可能性があります。
屋上雨漏りのDIY修理｜注意点と具体的な方法を解説
陸屋根の雨漏りは、軽微なものなら、自分でも直せることがあります。しかし、自分で修理する場合は、注意点や正しい方法を理解しておくことが大切です。
安全に作業をするために、必要な道具を揃え、手順通りに作業を行いましょう。
例えば、高い場所で作業をする場合は、安全帯を着けたり、足場をしっかり固定したりしないと、落ちてしまう可能性があります。
また、防水処理をきちんとしないと、雨水が入り続けて、雨漏りがまた起きてしまう可能性があります。
さらに、陸屋根に適した材料を選ばないと、すぐに傷んでしまい、また雨漏りしてしまうかもしれません。
この章では、DIY修理の注意点や必要な道具、具体的な修理方法について説明していきます。
- DIYで修理する際の注意点
- 屋上雨漏りのDIY修理に必要な道具
- 応急処置｜雨漏りを一時的に止める方法
- 陸屋根の雨漏りDIY修理
DIYで修理する際の注意点
陸屋根のDIY修理をする時は、安全を一番に考えて、無理のない範囲で作業をすることが大切です。高い場所で作業をする場合は、必ず安全帯を着けて、足場がしっかりとしているか確認しましょう。
2階以上の陸屋根で作業をする場合は、足場を組む必要がありますが、足場が不安定だと、落ちてしまう危険性が高まります。
例えば、足場がぐらぐらしていたり、きちんと固定されていなかったりすると、作業中に足場が崩れて落ちてしまうかもしれません。
また、作業をする前に天気予報を確認して、雨が降っている時は作業をやめましょう。雨が降っていると、足元が滑りやすくなって、落ちる危険性が高まります。
また、防水処理が乾かないうちに雨が降ると、防水の効果が弱くなって、雨漏りがまた起きてしまう可能性があります。
防水処理をする時は、使う材料の特徴や使い方をよく理解して、正しい方法で作業をすることが大切です。
例えば、防水シートを貼る場合は、つなぎ目をしっかり重ねて、空気が入らないように丁寧に貼る必要があります。また、材料選びも重要です。
陸屋根は、いつも雨や風、太陽の光にさらされているので、丈夫な材料を選ぶ必要があります。
例えば、防水シートを選ぶ時は、雨や風、太陽の光に強い改質アスファルトルーフィングを選ぶと良いでしょう。
屋上雨漏りのDIY修理に必要な道具
| コーキングガン | コーキング材を充填するための道具です。 |
| ヘラ | コーキング材を平らにしたり、余分なコーキング材を削り取ったりするのに使います。 |
| カッター | 防水テープや防水シートを切るのに使います。 |
| ヘラ | コーキング材を平らにしたり、余分なコーキング材を削り取ったりするのに使います。 |
| ハケ・ローラー | 防水塗料を塗るのに使います。 |
| 防水テープ | 防水シートの破れを直したり、隙間を塞いだりするのに使います。 |
| 防水シート | 防水層を直したり、新しくしたりするのに使います。 |
| ブルーシート | 雨漏りしている場所を覆ったり、作業中に周りを汚さないようにするのに使います。 |
| 養生テープ | ブルーシートを固定したり、作業中に周りを汚さないようにするのに使います。 |
| 脚立 | 高い場所で作業をする時に使います。 |
| 安全帯 | 高い場所で作業をする時に、安全のために使います。 |
応急処置｜雨漏りを一時的に止める方法
専門業者に修理を頼むまでの間、雨漏りの被害を少しでも減らすためには、応急処置をすることが大切です。
雨漏りしている場所にバケツなどを置いて雨水を受けたり、ブルーシートや防水テープで雨水が入ってくるところを覆ったりすることで、一時的に雨漏りを止めることができます。
雨漏りしている場所にバケツなどを置く場合は、雨水が溢れないように、こまめに水を捨てましょう。
ブルーシートや防水テープで雨漏りしている箇所を覆う場合は、しっかりと固定して、雨水が入ってこないように隙間を塞ぐことが大切です。
例えば、強い風が吹いて防水シートが剥がれてしまい、そこから雨漏りしている場合は、ブルーシートを剥がれた部分に被せて、重石やテープで固定することで、一時的に雨漏りを防ぐことができます。
応急処置はあくまでも一時的な対策です。根本的に雨漏りを直すためには、専門業者に頼んで、きちんと修理してもらうようにしましょう。
陸屋根の雨漏りDIY修理
陸屋根の雨漏りDIY修理は、傾斜がないため、雨水が溜まりやすく、防水処理をきちんと行うことが重要です。
陸屋根のDIY修理では、防水シートの破れを直したり、排水口の詰まりを取ったり、シーリング材の劣化部分を直したりする作業が必要になる場合があります。
防水シートの破れを直す場合は、防水テープや防水シートを使って、破れている部分をしっかり塞ぎます。
排水口の詰まりを取る場合は、排水口の蓋を開けて、ゴミや汚れを取り除きます。
シーリング材の劣化部分を直す場合は、古いシーリング材をきれいに取って、新しいシーリング材を詰めます。
例えば、防水シートに小さな穴が空いている場合は、防水テープを貼ることで直せます。
しかし、穴が大きい場合は、防水シートを部分的に新しいものに張り替える必要があります。
排水口の詰まりは、落ち葉やゴミ、土砂などが原因で起きることが多いです。
シーリング材の劣化は、古くなったり、太陽の光で傷んだりすることが原因で起きることが多いです。
陸屋根雨漏りの特徴
陸屋根は、傾斜がないため、雨が降ると水が溜まりやすく、防水シートに負担がかかりやすいため、雨漏りがしやすい構造になっています。
そのため、陸屋根は、他の種類の屋根に比べて、雨漏りが起きやすいと言えます。
傾斜のある屋根であれば、雨水は自然に流れ落ちていきますが、陸屋根の場合は、雨水が屋根の上に溜まったままになってしまいます。
そのため、防水シートにいつも水圧がかかっていて、傷みやすくなってしまうのです。
また、陸屋根は、太陽の光や雨風に直接当たるため、防水シートが傷みやすく、定期的にメンテナンスをすることが大切です。
陸屋根の防水シートは、一般的に10年～20年程度で寿命を迎えると言われています。
定期的に防水シートの状態をチェックして、傷んでいるところがあれば、修理したり、新しいものに交換したりするようにしましょう。
陸屋根雨漏りのDIY修理における注意点
陸屋根のDIY修理をする場合は、以下の点に注意する必要があります。まず、安全を一番に考えて、足場や安全帯をきちんと使いましょう。
陸屋根は高い場所で作業をすることになるため、転落事故などの危険があります。安全帯を着けて、足場をしっかりと固定するなど、安全対策を徹底しましょう。
例えば、2階の陸屋根で作業をする場合、安全帯を着けずに作業をすると、落ちて大怪我をしてしまう可能性があります。
次に、防水シートの破損状況をきちんと把握して、適切な修理方法を選びましょう。
防水シートの破損状況によっては、DIYで修理するのが難しい場合があります。
その場合は、無理に自分で修理しようとせず、専門業者に頼みましょう。
例えば、防水シート全体が傷んでいる場合は、DIYで修理するのは難しく、専門業者に頼む必要があります。
最後に、使う材料は、陸屋根に適したものを選び、正しい方法で施工しましょう。
陸屋根に適していない材料を使ったり、間違った方法で施工したりすると、雨漏りが再発する可能性があります。
例えば、陸屋根に適していないコーキング材を使うと、すぐに傷んでしまい、雨漏りが再発する可能性があります。
コーキング材を使った屋上の雨漏り修理方法
陸屋根の雨漏りで、ひび割れなどが原因であれば、コーキング材を使ったDIY修理で直せる可能性があります。
コーキング材は、建物の隙間を埋めるための材料で、水や空気が入らないようにする効果があります。
例えば、陸屋根の防水シートの継ぎ目が劣化してひび割れてしまい、そこから雨漏りしている場合は、コーキング材を詰めることで雨水が入ってくるのを防ぎ、雨漏りを止めることができます。
また、窓サッシ周りのひび割れから雨水が入ってきている場合も、コーキング材でひび割れを埋めることで雨漏りを防ぐことができます。
しかし、コーキング材を使ったDIY修理は、あくまでも一時的な対策です。
根本的に雨漏りを直すためには、専門の業者に頼んで、しっかりと修理してもらうことが大切です。
この章では、コーキング材の種類と選び方、そしてコーキング材の打ち方について解説していきます。
コーキング材の種類と選び方
コーキング材には、色々な種類があり、使う場所や用途に合わせて、適切なコーキング材を選ぶことが大切です。
材質が異なるもの同士に使う場合は、その材質に合ったコーキング材を選ぶ必要がありますし、場所によっては、雨や風に強く、太陽の光で劣化しにくいコーキング材を選ぶ必要があります。
例えば、外壁のひび割れを補修する場合には、雨や風に強いシリコン系のコーキング材が適しています。
また、屋根の防水には、雨や風、熱に強いウレタン系のコーキング材が適しています。
他にも、変成シリコン系コーキング材、ブチル系コーキング材、アクリル系コーキング材など、色々な種類のコーキング材があります。
それぞれのコーキング材の特徴を理解して、使う場所や用途に合ったコーキング材を選びましょう。
| シリコン系コーキング材 | ホームセンターなどで手軽に購入することができ、値段も比較的安いです。DIYで使う場合は、シリコン系コーキング材がおすすめです。 |
| ウレタン系コーキング材 | シリコン系コーキング材よりも耐久性や耐候性が高いですが、値段も高くなります。 |
| 変成シリコン系コーキング材 | シリコン系コーキング材とウレタン系コーキング材の両方の良いところを併せ持ったコーキング材です。 |
| ブチル系コーキング材 | 防水性・気密性が高く、長持ちしますが、固まるまでに時間がかかるというデメリットがあります。 |
| アクリル系コーキング材 | ペンキを塗ることができるという特徴がありますが、水や雨風に弱く、劣化しやすいというデメリットがあります。 |
コーキング材の打ち方
コーキング材をきれいに、そして効果的に打つためには、正しい打ち方を覚えることが必要です。
まず、コーキング材を詰める箇所の汚れや、古いコーキング材をきれいに取り除きます。
次に、コーキングガンという道具にコーキング材をセットして、ひび割れなどにコーキング材を詰めていきます。
詰め終わったら、ヘラなどを使って表面をきれいに整えれば完了です。
きれいに仕上げるためには、マスキングテープを使うと良いでしょう。
マスキングテープをひび割れの両端に貼って、コーキング材を詰めた後、ヘラで表面を平らにならしてからマスキングテープを剥がすと、きれいに仕上がります。
防水テープを使った屋上の雨漏り修理方法
陸屋根の雨漏りで、比較的小さな傷みであれば、防水テープを使ったDIY修理で直せる場合があります。
防水テープは、強力な粘着力と防水性を持つテープなので、雨漏りしている箇所に貼り付けることで、雨水が入ってくるのを防ぐことができます。
例えば、陸屋根の防水シートに小さな穴が空いていたり、隙間ができていたりする場合に、防水テープを貼り付けることで、一時的に雨漏りを止めることができます。
ベランダの床と壁の隙間から雨漏りしている場合にも、防水テープを貼ることで雨漏りを防ぐことができます。
しかし、防水テープでのDIY修理も、あくまで一時的な対策です。
根本的に雨漏りを直すためには、専門業者に依頼して適切な修理を行うことが重要です。
この章では、防水テープの種類と選び方、そして防水テープの貼り方について解説していきます。
防水テープの種類と選び方
防水テープは、素材や用途によって様々な種類があり、適切な防水テープを選ぶことが大切です。
使う場所や雨漏りの程度によって、必要な防水性能や耐久性が異なるためです。
適切な防水テープを選ぶようにしましょう。
例えば、陸屋根の防水シートの補修には、ブチルゴム系防水テープが適しています。
ブチルゴム系防水テープは、粘着力と防水性が高く、耐久性にも優れているため、陸屋根の防水シートの補修に最適です。
また、金属屋根の補修には、アルミテープが適しています。
アルミテープは、金属との相性が良く、耐熱性にも優れているため、金属屋根の補修に最適です。
他にも、アスファルト系ルーフィングテープなど、様々な種類の防水テープがあります。
それぞれの防水テープの特徴を理解し、用途や場所に適した防水テープを選びましょう。
防水テープの貼り方
防水テープを効果的に貼り付けるためには、正しい貼り方を覚えることが必要です。
まず、貼り付ける箇所の汚れや水分をきれいに拭き取ります。
次に、防水テープを必要な長さにカットし、空気が入らないようにしっかりと貼り付けます。
最後に、ローラーなどで圧着すれば完了です。
防水テープを貼る際は、できるだけ平らな面に貼り付けるようにしましょう。
また、防水テープの端が浮いてこないように、しっかりと圧着することが大切です。
防水塗料を使った屋上の雨漏り修理方法
陸屋根の雨漏りDIY修理では、防水塗料を使うことで、広い範囲の防水処理を行うことができます。
防水塗料は、陸屋根の表面に塗ることで、防水層を作り、雨水が入ってくるのを防ぎます。
例えば、陸屋根の防水シートが古くなって劣化している場合や、ひび割れがたくさんある場合は、防水塗料を塗ることで、新しい防水層を作ることができます。
例えば、ウレタン防水塗料は、耐候性・防水性・耐久性に優れており、陸屋根の防水層を作るのに最適です。
しかし、防水塗料を塗る作業は、ある程度の技術や経験が必要です。
下地処理をきちんと行わなかったり、塗料の厚さが均一でなかったりすると、防水効果が十分に発揮されず、雨漏りが再発する可能性があります。
DIYで行う場合は、事前にしっかりと情報収集を行い、慎重に作業を進めるようにしましょう。
この章では、防水塗料の種類と選び方、そして防水塗料の塗り方について解説していきます。
防水塗料の種類と選び方
防水塗料は、素材や用途によって様々な種類があり、適切な防水塗料を選ぶことが重要です。
陸屋根の素材や劣化状況、施工方法などによって、適した防水塗料が異なるため、事前にしっかりと確認する必要があります。
例えば、コンクリート製の陸屋根には、ウレタン防水塗料やFRP防水塗料が適しています。
ウレタン防水塗料は、柔軟性があり、ひび割れに強いという特徴があります。
FRP防水塗料は、硬度が高く、擦り減りにくいという特徴があります。
また、アスファルト製の陸屋根には、アスファルト防水塗料が適しています。
アスファルト防水塗料は、アスファルトとの相性が良く、しっかり密着するという特徴があります。
他にも、シリコン系防水塗料など、様々な種類の防水塗料があります。
それぞれの防水塗料のメリット・デメリットを理解し、用途や場所に適した防水塗料を選びましょう。
防水塗料の塗り方
防水塗料を効果的に塗るためには、正しい塗り方を覚える必要があります。まず、塗る面の汚れやゴミ、古い塗膜などをきれいに落とします。次に、下塗り材を塗って、乾かします。
その後、防水塗料を2～3回に分けて塗り、乾かせば完了です。防水塗料を塗る時は、厚く塗りすぎないように、薄く均一に塗ることが大切です。
また、乾くまでの時間は、防水塗料の種類や気温、湿度によって違うので、事前に確認しておきましょう。
雨漏り補修材を使った屋上の雨漏り修理方法
陸屋根の雨漏りで、緊急を要する場合や、一時的に雨漏りを止めたい場合は、雨漏り補修剤が有効です。
雨漏り補修剤は、スプレーやペースト状になっていて、雨漏りしているところに直接塗ることで、雨水が入ってくるのを一時的に防ぐことができます。
例えば、台風が近づいていて、陸屋根の防水シートが破れて雨漏りしている場合に、雨漏り補修剤を塗ることで、一時的に雨漏りを止めることができます。
また、ベランダの排水口が詰まって雨水が溢れそうになっている場合に、雨漏り補修剤を塗ることで、一時的に雨水の浸入を防ぐことができます。
しかし、雨漏り補修剤は、あくまで一時的な対策であり、根本的に雨漏りを直すものではありません。
雨漏りが発生したら、できるだけ早く専門業者に依頼して、適切な修理を行うようにしましょう。
この章では、雨漏り補修剤の種類と選び方、そして雨漏り補修剤の使い方について解説していきます。
雨漏り補修剤の種類と選び方
雨漏り補修剤は、用途や雨漏りの状況によって様々な種類があり、適切な雨漏り補修剤を選ぶことが重要です。
雨漏りの程度や素材、緊急性などに応じて、最適な補修剤を選ぶ必要があるからです。
例えば、ひび割れから雨漏りしている場合は、シーリング材タイプの補修剤が適しています。
シーリング材タイプの補修剤は、ひび割れに詰めることで、雨水が入ってくるのを防ぎます。
また、防水シートが破れている場合は、テープタイプの補修剤が適しています。
テープタイプの補修剤は、防水シートの破れに貼り付けることで、雨水が入ってくるのを防ぎます。
他にも、スプレータイプの補修剤や、液状タイプの補修剤など、様々な種類の雨漏り補修剤があります。
それぞれの雨漏り補修剤の特徴を理解し、用途や状況に適した雨漏り補修剤を選びましょう。
雨漏り補修剤の使い方
雨漏り補修剤を効果的に使うためには、正しい使い方を理解しておく必要があります。
まず、補修剤を塗る箇所の汚れや水分をきれいに拭き取ります。
次に、補修剤を適量塗布し、ヘラなどで平らに伸ばします。乾燥させれば完了です。
雨漏り補修剤は、あくまで一時的な対策です。
根本的に雨漏りを直すためには、専門業者に依頼して、適切な修理を行うようにしましょう。
陸屋根の屋上雨漏りDIY修理で使う材料
陸屋根の雨漏りDIY修理では、使う材料によって、耐久性や仕上がりが大きく変わるため、適切な材料を選ぶことが重要です。
陸屋根は、雨風や紫外線に直接さらされるため、耐久性が高い材料を選ぶことが重要です。
また、DIYで施工しやすい材料を選ぶことも大切です。
例えば、防水シートを選ぶ際は、耐久性が高い改質アスファルトルーフィングや、施工しやすいゴムシートなどがあります。
また、防水塗料を選ぶ際は、耐候性が高いウレタン系防水塗料や、DIYでも扱いやすいシリコン系防水塗料などがあります。
セメントやモルタルなどの補修材も、種類によって耐久性や施工性が異なりますので、適切な材料を選びましょう。
もう雨漏りさせない！屋上屋根の雨漏り再発を防ぐための長期的な対策
陸屋根の雨漏りを直した後も、定期的な点検やメンテナンスをすることで、雨漏りを防ぎ、陸屋根を長持ちさせることができます。
陸屋根は、いつも雨や風、太陽の光にさらされているので、どうしても古くなって傷んできます。
定期的に点検とメンテナンスをすることで、傷んでいるところを早く見つけて、直すことで、大きな被害になるのを防ぐことができるのです。
例えば、防水シートの表面にひび割れが見つかった場合、早めに直せば、一部だけを補修すれば済みます。
しかし、そのままにしておくと、ひび割れが広がってしまい、陸屋根全体を修理しなければいけなくなり、費用が10倍以上になってしまうこともあります。
また、排水口を定期的に掃除することで、ゴミなどが詰まって雨漏りするのを防ぐこともできます。
この章では、陸屋根の雨漏りを防ぐための長期的な対策として、以下のことについて説明していきます。
定期的な点検の重要性
防水層のメンテナンス方法
排水周りのチェックと清掃
適切な換気
定期的な点検の重要性
陸屋根の雨漏りを防ぐためには、定期的に点検することが大切です。
定期的に点検をすることで、雨漏りのサインを早く見つけることができ、小さいうちに直すことができるからです。
例えば、1年に1回くらい、陸屋根を目で見て確認したり、触って確認したりすることで、ひび割れや剥がれなどの傷みを早く見つけることができます。
具体的には、以下のところをチェックしましょう。
防水シートの表面にひび割れや膨らみがないか
防水シートの継ぎ目や端っこが剥がれていないか
排水口にゴミや落ち葉が詰まっていないか
シーリング材にひび割れや剥がれがないか
笠木が腐ったり壊れたりしていないか
点検は、自分で行うこともできますが、専門業者に頼むこともできます。
専門業者に頼むと、専門家の目でしっかりと点検してもらえるので、自分では見つけにくい傷みも見つけてもらえるかもしれません。
防水層のメンテナンス方法
陸屋根の防水層は、時間が経つにつれて防水性能が落ちてしまうため、定期的にメンテナンスをする必要があります。
防水層のメンテナンスをすることで、防水性能を保ち、雨漏りを防ぐことができます。
防水層のメンテナンス方法には、主に以下の3つの方法があります。
トップコートの塗り替え: 防水層の表面に塗る塗料を塗り替える方法です。
比較的安く防水性能を回復させることができます。
部分補修: 防水層の傷みが小さい場合に、傷んでいる部分だけを直す方法です。
費用を抑えながら、雨漏りを防ぐことができます。
全面改修: 防水層全体を新しくする方法です。
一番費用がかかりますが、長い間雨漏りを防ぐ効果が期待できます。
それぞれのメンテナンス方法の特徴や費用、どのくらいの頻度で行うのが適切かなどを理解して、自分の陸屋根に合ったメンテナンス方法を選びましょう。
防水層の定期点検の頻度とチェックポイント
防水層の定期点検は、1年に1回くらいを目安に行いましょう。
点検する時は、ひび割れ、膨らみ、剥がれ、破れなどの傷みがないか、目で見て確認したり、触って確認したりします。
また、排水口やドレンの詰まり、シーリング材の劣化などもチェックしましょう。
ひび割れや膨らみ、剥がれなどは、防水層が傷んでいるサインです。
そのままにしておくと、雨漏りの原因になる可能性がありますので、早めに直しましょう。
排水口やドレンの詰まりは、雨水がスムーズに流れなくなる原因になり、雨漏りのリスクを高めます。
シーリング材の劣化は、防水層の継ぎ目などから雨水が入ってくる原因となります。
防水層の補修方法トップコート
トップコートは、防水層の表面に塗る塗料で、防水層を紫外線や雨風から守る役割をしています。
トップコートを定期的に塗り替えることで、防水層の劣化を防ぎ、長持ちさせることができます。
トップコートには、ウレタン系、シリコン系、アクリル系などがあり、それぞれ耐候性や耐久年数が異なります。
ウレタン系トップコートは、耐候性・耐久性に優れているため、陸屋根のトップコートによく使われます。
トップコートの塗り替え時期の目安は、5年～10年程度です。
しかし、トップコートの種類や陸屋根の使われ方によって、劣化のスピードは違います。
定期点検で劣化状況を確認し、必要に応じて塗り替えを行うようにしましょう。
防水層の補修方法部分補修
部分補修は、防水層の傷みが小さい場合に行う補修方法です。
傷んでいる部分だけを直すことで、防水層全体の機能を維持することができます。
例えば、防水シートに小さな穴が空いている場合は、その部分にパッチを当てて直したり、ひび割れができている場合は、ウレタン防水材などを詰めて直したりします。
部分補修の費用は、傷みの程度や範囲によって異なりますが、数万円から数十万円程度が目安です。
部分補修は、全面改修に比べて費用を抑えることができるので、傷みが小さい場合は部分補修を選ぶことが多いでしょう。
防水層の補修方法全面改修
全面改修は、防水層の傷みがひどい場合に行う補修方法です。
今ある防水層を全てはがして、新しい防水層を作ります。
例えば、防水シート全体が古くなって傷んでいる場合は、古い防水シートを剥がして、新しい防水シートを貼り直す必要があります。
また、ウレタン塗膜防水の場合は、今ある塗膜を全てはがして、新しくウレタン塗膜を作る必要があります。
全面改修には、シート防水、塗膜防水、アスファルト防水など、色々な工法があります。
それぞれの工法の特徴や費用を比べて、適切な工法を選びましょう。
全面改修の費用は、防水層の種類や広さによって異なりますが、数十万円から数百万円程度が目安です。
全面改修を行うことで、防水層を完全に新しくすることができ、雨漏りを根本から解決することができます。
排水周りのチェックと清掃
陸屋根の排水口や雨どいは、落ち葉やゴミが詰まりやすいため、定期的にチェックして掃除する必要があります。
排水口や雨どいが詰まっていると、雨水が流れなくなり、陸屋根に水が溜まってしまいます。
その結果、雨漏りの原因となるからです。
排水口は、月に1回程度、ゴミや汚れを取り除きましょう。
雨どいは、年に2回程度、落ち葉やゴミを取り除き、壊れているところがないか確認しましょう。
排水口の詰まりは、陸屋根の雨漏りの原因として最も多いものの一つです。
例えば、枯れ葉や土砂が排水口に詰まってしまい、大雨が降った時に雨水が溢れて、部屋の中に水が入ってきてしまうことがあります。
定期的に掃除することで、詰まりを防ぎ、雨漏りのリスクを減らすことができます。
雨どいの点検と清掃方法
雨どいの点検と清掃は、以下の手順で行います。
まず、脚立などを使って、安全に雨どいに近づきます。
次に、雨どいの中に溜まっている落ち葉やゴミを取り除きます。
壊れているところがないか確認し、壊れている場合は、直します。
最後に、雨どいの傾斜を確認し、水がスムーズに流れるように調整します。
雨どいに近づく時は、足を滑らせたり、落ちたりしないように、十分注意しましょう。
落ち葉やゴミは、手で取り除くか、ブロワーなどで吹き飛ばします。
壊れているところは、シーリング材などで直すことができます。
雨どいの傾斜は、水平器などで確認することができます。
適切な換気
陸屋根は湿気が溜まりやすいため、適切な換気を行うことが重要です。
湿気が溜まると、防水層や建材の劣化を早めてしまい、雨漏りの原因になる可能性があるからです。
陸屋根の換気方法には、自然換気と機械換気があります。
自然換気は、窓や換気口を開けて風を通す方法です。
機械換気は、換気扇を使って強制的に換気する方法です。
適切な換気を行うことで、陸屋根の湿気を逃がし、建物の劣化を防ぐことができます。
屋上の換気方法
屋上の換気には、自然換気と機械換気があります。
自然換気は、窓や換気口を開けて風を通す方法で、お金がかからないというメリットがあります。
しかし、風の強さや向きによって換気量が変わるというデメリットがあります。
機械換気は、換気扇を使って強制的に換気する方法で、換気量を一定に保つことができます。
しかし、設置費用や電気代がかかるというデメリットがあります。
陸屋根の構造や周りの環境などを考えて、適切な換気方法を選びましょう。
例えば、陸屋根に窓や換気口が少ない場合は、機械換気を付けた方が良いかもしれません。
換気口の設置とメンテナンス
換気口は、適切な場所に適切な数を設置する必要があります。
換気口を設置する場所は、風通しの良い場所を選びましょう。
換気口の数は、屋上の広さや形によって異なりますが、一般的には、10㎡あたり1つの換気口を設置すると良いでしょう。
また、換気口は、定期的に掃除をして、詰まりがないか確認しましょう。
換気口が詰まっていると、換気がうまくできなくなってしまいます。
定期的に掃除することで、換気口をきちんと機能させることができます。
屋上の構造を知って雨漏りを予防しよう！
陸屋根の構造を知っておくことは、雨漏りを防いだり、適切なメンテナンスをする上でとても大切です。
陸屋根は、傾斜がないので、雨が降ると水が溜まりやすく、防水シートや排水システムに負担がかかりやすい構造になっています。
構造を理解することで、雨漏りが起きやすい場所を把握し、重点的に点検したり補修したりすることができます。
例えば、陸屋根の排水口は、落ち葉やゴミが溜まりやすく、詰まりやすい場所です。
排水口が詰まると、雨水が流れなくなって陸屋根に水が溜まり、防水シートを傷めてしまったり、雨漏りの原因になったりする可能性があります。
そのため、定期的に掃除しておくことで、雨漏りを防ぐことができるでしょう。
この章では、陸屋根の構成要素とそれぞれの役割、そして雨漏りが発生しやすい場所について説明していきます。
屋上の種類と特徴
防水層の役割と種類
排水システムの仕組み
屋上の種類と特徴
陸屋根は、傾斜がない平らな屋根なので、屋上空間を広く使うことができるというメリットがあります。
しかし、雨漏りがしやすいというデメリットもあります。
勾配がないため、雨が降ると水が屋根の上に溜まってしまい、防水シートに長い時間水圧がかかり続けることになるからです。
これが原因で、防水シートが傷みやすくなり、雨漏りが発生しやすくなるのです。
陸屋根に適した防水工法には、シート防水と塗膜防水があります。
シート防水は、塩化ビニル樹脂やゴムシートなどの防水シートを陸屋根に貼り付ける工法で、耐久性が高いのが特徴です。
塗膜防水は、ウレタン樹脂やアクリル樹脂などの液状の防水材を陸屋根に塗り、乾かして防水層を作る工法です。
シート防水は塗膜防水に比べて耐久性が高い分、費用が高くなる傾向があります。
そのため、陸屋根は、定期的に点検とメンテナンスをすることが大切です。
防水シートが傷んでいたり、排水口が詰まっていたりすると、雨漏りの原因になります。
定期的な点検としては、防水シートのひび割れや剥がれの確認、排水口の詰まりの確認、シーリングの劣化の確認などを行いましょう。
また、陸屋根は、定期的に防水シートの表面にトップコートを塗り直したり、必要に応じて部分的に補修したり、全体を新しくしたりする必要があります。
防水層の役割と種類
防水層は、陸屋根の雨漏りを防ぐためにとても重要な役割をしています。
防水層は、陸屋根の表面を覆っていて、雨水が入ってこないようにする役割をしています。
防水層が傷んでしまうと、雨漏りが起きる可能性が高くなります。
例えば、防水層にひび割れがあると、そこから雨水が入ってきて、雨漏りの原因になることがあります。
防水層には、シート防水、塗膜防水、アスファルト防水など、色々な種類があります。
シート防水は、防水シートを陸屋根に貼り付ける方法で、耐久性が高く、施工が比較的簡単です。
しかし、費用が高いというデメリットもあります。
塗膜防水は、液体の防水材を陸屋根に塗る方法で、費用が比較的安いというメリットがあります。
しかし、シート防水に比べると耐久性が低いというデメリットがあります。
アスファルト防水は、アスファルトを陸屋根に敷き詰める方法で、防水性が高いというメリットがあります。
しかし、重くて、施工が難しいというデメリットがあります。
防水層の寿命は、種類や施工方法、周りの環境などによって異なりますが、一般的には、シート防水で10年～20年程度、塗膜防水で5年～15年程度と言われています。
シート防水は、主に塩化ビニル樹脂やゴムシートなどの防水シートを陸屋根に貼り付ける工法です。
一方、塗膜防水は、ウレタン樹脂やアクリル樹脂などの液状の防水材を陸屋根に塗布し、乾かして防水層を形成する工法です。
排水システムの仕組み
陸屋根の排水システムは、雨水を効率よく排水し、雨漏りを防ぐために重要な役割をしています。
陸屋根は傾斜がないため、雨水が自然に流れ落ちにくく、排水システムがちゃんと機能していないと、陸屋根に水が溜まってしまい、雨漏りの原因になるからです。
例えば、排水口が落ち葉やゴミで詰まってしまうと、雨水が排水されずに陸屋根に溜まり、防水層に大きな負担がかかってしまいます。
そのため、防水層が破損し、雨漏りが発生する可能性が高くなります。
陸屋根の排水システムは、排水口、ドレン、雨どいなどで構成されています。
排水口は、陸屋根に降った雨水を集める場所で、陸屋根の一番低い場所に設置されています。
ドレンは、排水口に集まった雨水を陸屋根の外に排水する役割をしています。
雨どいは、屋根から流れ落ちる雨水を集めて、地面に排水する役割をしています。
陸屋根の排水システムは、定期的に掃除や点検を行うことが重要です。
排水口にゴミや落ち葉が詰まっていると、雨水が流れなくなり、雨漏りの原因になることがあります。
また、ドレンや雨どいが壊れている場合も、雨漏りの原因になることがあります。
排水システムのメンテナンスとしては、排水口の掃除、ドレンの点検、雨どいの掃除などがあります。